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超出建築物的就叫雨遮

 

內政部今天說,經廣泛徵詢意見,並向行政院長吳敦義報告後,上週拍板定案,未來預售屋屋簷、雨遮「登記但不計價」,並將納入5月1日上路的預售屋買賣定型化契約中。

內政部長江宜樺說,屋簷、雨遮納建物測繪登記,是為維持長久以來土地登記制度穩定性與一致性;不列入房屋買賣坪數是為維護消費者權益,防止建商灌虛坪及哄抬房價,不遵守規定的業者,將依法查核並開罰,最高可罰新台幣150萬元。

內政部表示,屋簷是從屋頂平台延伸,用來遮陽、遮雨的構造物;雨遮則是在窗戶或開口上方,距離窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物,範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各50公分,超過50公分就不納入測繪登記,避免建商亂蓋「土星環式」雨遮,進而虛灌房屋坪數。

內政部地政司說,自1982年以來台灣即採屋簷、雨遮辦理登記方式,目前有52萬多戶將屋簷、雨遮登記為既有產權,若驟然改變登記方式,可能將衝擊現行土地登記制度穩定性與一致性,也可能因面積計算方式變更,影響民眾申請都市更新案件的動力。

內政部表示,未來將持續「有物即有權」觀念,維持屋簷、雨遮納入建物測繪登記,雨遮範圍將嚴格覈實登記。

內政部說,去年5月1日上路的「預售屋買賣定型化契約」是第1波改革行動,將預售屋主建物、附屬建物及共有部分面積及售價分開計列,可讓消費者清楚了解購買各部分坪數及價金,掌握計價方式是否合理。

內政部表示,今年5月1日將上路的「預售屋買賣定型化契約」是第2波改革,除納入「預售屋履約保證機制」,避免不肖建商捲款潛逃,更將進一步明定屋簷、雨遮不得納入房屋買賣價格計算,保障消費者權益

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估價單表頭.jpg

 

常常看到把估價單拿出來討論的文,在各大板上似乎都會引起一定的反應,除非是便宜到不行的報價否則一定會

是熱烈討論,不論專業者或是一般人總是有人說貴有人喊便宜,甚至會有唱哀魔人出來批頭就說貴,最後還導出

陰謀論說你們設計師就是不能被檢視的行業。

人客阿
~看問題是不能只看一面的,就我個人從業接案經驗來說,裝潢報價單只有差異性、沒有可比性,為什麼

不能比?

 

主要是因為設計裝潢報價牽涉的東西涵蓋面太多、太廣、也太籠統,再者各式建材種類多如牛毛,每個設計師都

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我習慣住家常使用的尺寸大概都在裡面了

有需要的人請拿去參考

不過請記得加出處及作者嘿~

傢俱設備 深度cm 長cm 寬cm 高cm 備註
衣櫃 50~65        
衣櫃門     40~65   過寬易變形、彎曲
衣櫃推拉門     50~70   過寬易變形、彎曲
矮櫃 35~60     60~110  
矮櫃門     30~60    
電視櫃 45~60     60~70 需考量設備及接頭淨深
書櫃 25~45   30~90   滿載書櫃不宜過寬
活動高櫃 45~60     180~200  
窗簾盒 單層15雙層20     12~18 需考量窗簾安裝空間
推拉門     75~150 190~240 需考量重量及軌道型式
室內門     80~95 190~220 過高易變形彎曲
廁所門     70~90 190~220 需考量地坪高低
廚房門     80~90 190~220 需考慮電器設備出入
 
單人床   180、186、200、210 90、105、120    
雙人床   180、186、200、210 135、150、180    
 
單人沙發 85~100   80~100    
雙人沙發 80~100   126~150    
三人沙發 80~100   175~196    
四人沙發 80~100   232~252    
側小茶几   60~75 45~60 38~50 38最剛好
中茶几   120~135 38~50、60~75 38~50  
大茶几   150~180 60~80 33~42 33最剛好
正方茶几   75~90   43~50  
和室型方茶几   90、105、120、135、150   33~42  
 
書桌(固定) 45~70 最小90、150~180較優   75 書桌下緣離地至少60
書桌(活動) 65~80 最小90、150~180較優   75~78  
 
正方餐桌   75、90、120   75~80  
二人長方餐桌   85 70 75~80  
四人長方餐桌   135 85 75~80  
八人長方餐桌   225 85 75~80  
二人圓餐桌   50~80   75~80  
四人圓餐桌   90   75~80  
五人圓餐桌   110   75~80  
六人圓餐桌   110~125   75~80  
八人圓餐桌   130   75~80  
餐桌轉盤   70~80      
餐椅       45~50  
主通道     90~130    
工作通道     60~90    
 
吧檯台高     大於45 90~105  
吧台椅       60~75  






木隔間牆厚:6-10;內角材排距:長度(45-60)*90
踢腳板高;8~23
牆裙高:80~150
掛鏡(畫)線高:160~180(畫中心距地面高度)cm。
大吊燈最小高度:240
壁燈高:150—180
反光燈槽最小直徑:等於或大於燈具直徑兩倍。
壁式床頭燈高:120—140
照明開關高:100
插座高:30
傢俱設備 深度cm 長cm 寬cm 高cm 備註
衣櫃 50~65        
衣櫃門     40~65   過寬易變形、彎曲
衣櫃推拉門     50~70   過寬易變形、彎曲
矮櫃 35~60     60~110  
矮櫃門     30~60    
電視櫃 45~60     60~70 需考量設備及接頭淨深
書櫃 25~45   30~90   滿載書櫃不宜過寬
活動高櫃 45~60     180~200  
窗簾盒 單層15雙層20     12~18 需考量窗簾安裝空間
推拉門     75~150 190~240 需考量重量及軌道型式
室內門     80~95 190~220 過高易變形彎曲
廁所門     70~90 190~220 需考量地坪高低
廚房門     80~90 190~220 需考慮電器設備出入
 
單人床   180、186、200、210 90、105、120    
雙人床   180、186、200、210 135、150、180    
 
單人沙發 85~100   80~100    
雙人沙發 80~100   126~150    
三人沙發 80~100   175~196    
四人沙發 80~100   232~252    
側小茶几   60~75 45~60 38~50 38最剛好
中茶几   120~135 38~50、60~75 38~50  
大茶几   150~180 60~80 33~42 33最剛好
正方茶几   75~90   43~50  
和室型方茶几   90、105、120、135、150   33~42  
 
書桌(固定) 45~70 最小90、150~180較優   75 書桌下緣離地至少60
書桌(活動) 65~80 最小90、150~180較優   75~78  
 
正方餐桌   75、90、120   75~80  
二人長方餐桌   85 70 75~80  
四人長方餐桌   135 85 75~80  
八人長方餐桌   225 85 75~80  
二人圓餐桌   50~80   75~80  
四人圓餐桌   90   75~80  
五人圓餐桌   110   75~80  
六人圓餐桌   110~125   75~80  
八人圓餐桌   130   75~80  
餐桌轉盤   70~80      
餐椅       45~50  
主通道     90~130    
工作通道     60~90    
 
吧檯台高     大於45 90~105  
吧台椅       60~75  

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