前幾個禮拜晚上10~11點多.接到了屋主打電話請我幫他作設計

對話內容很簡短大概約了一下見面時間和地點就掛了

隔天準時到了工地但因為找車位的關係屋主比我早一點到

大致了解屋主的需求並丈量了工地現場.就乖乖的回去製圖

347.jpg

整理了一下當天談過的需求.還有我自己對工地現場的建議作備忘(這樣才不會在設計時忽略掉一些小細節)

菁穗家櫃體-Model.jpg

菁穗家櫃體-Model2.jpg

現況丈量圖整理後.整體來說屋況因為前屋主作裝潢的關係.導致現況很多問題都看不到(樑位.柱位)

看來這個案件不太適用一般流程

有必要先拆除原有木作部分.將所有不確定的事情都先搞清楚才能再繼續下去

拆完之後在重新確認設計吧

 

 

初步設計作完成後與屋主約定見面談圖

這次見面約在咖啡廳因為路不熟我小小給他遲到一下(真是不好意思阿~)

一見面看到屋主與他的女王大人.

新婚夫妻聯袂出席可以想像他們對新家的重視.我們這些築巢的人自然要更盡心完成

第一次提出的設計主要改動樓梯部分

因建築物現況面寬只有380CM.扣掉樓梯部分90CM只剩290CM

會讓整棟樓的空間產生不好利用的問題

所以我決定要調整樓梯.排了很多位置最後定案.

將主要樓梯往後方設置.對於建築結構影響不會太大又可以讓空間分配較為均衡

 

菁穗家櫃體-Model1-1.jpg

菁穗家櫃體-Model1-2.jpg

菁穗家櫃體-Model1-3.jpg

陳述完我的設計想法後.我讓屋主帶回本次討論的圖面.讓他們可以回去跟長輩討論

一定會有人說圖面就這樣送給屋主好嗎?萬一圖被拿去找別人作不就虧了

其實我覺的設計裝潢作這麼久靠的絕對不是價錢和圖面.最重要的是執行者的個人作風

就算拿我的圖也作不出和我一樣的東西.有了這點認知送圖又有什麼大不了

 

 

二樓修改平面.jpg 三樓修改平面.jpg    

經過上次的討論屋主夫妻對於二樓客房位置與三樓主臥浴室有想要稍微調整一下

既然只是舉手之勞.順手改動了一下

1.將二樓客房向後移動.讓客廳更明亮

2.三樓浴廁面盆因為使用作息關係並不需要二個.調整為一個並加大更衣室面積

最後我將修改後的二樓及三樓以及拆除計畫MAIL給屋主了


MAIL內容

相關修改圖面已完成請查收
 
詢問拆除廠商後確認你家的拆除計畫

整體拆除可分為四階段
1.一.二.三.四樓木作部分(天花.牆面.櫃體.地板)及部分須確認事項(陽台水管處泥作.樓梯相關處開洞)
2.確認相關圖面設計及工作承包廠商
3.全面開樓梯洞.壁癌打除.原有浴廁打除.鋁窗.後入口門
4.新作樓梯安裝後原有樓梯打除

若確認後我需三天調集人工施作

菁穗家櫃體-Model3-1.jpg 菁穗家櫃體-Model3-2.jpg 

屋主再度提出一些想法

修改完就等拆除後修正設計簽約完搞了

我想設計報價簽約 大概會在過年期間

明年初的人員要先聯絡好才行

 

2011/01/25

昨天晚上確定由我這邊來先施作前階段拆除作業

採點工點料+8%管理費的方式

過年前到處去跟朋友搶工人.

目標年前先把最吵的部分作一些掉.

不然年後大家都在休息我敲敲打打被抗議

 

2011/01/27

今天正式進場敲除第一天

一早調了拆除工7人.打石工4人.水電工1人到現場

拆除工作基本上是人數與時間成反比的工作

我只有3個工作天要完成許多的拆除作業

自然人手一定要足.

在年前臨時要抽12個人來作事這根本就是考驗設計師平時的作人(別嘴砲有本事自己調看看就知道)

話說總共影響了4家公司的工程進度.各位老闆小弟對不起啦~

DSC_0222.jpg

屋主朋友工班說要10天工期而且要年後.我要求3天拆完

設計師要求的執行力就是要有.工程不是只有單一工種.每個都要慢慢作.屋主不早就跳腳了

DSC_0226.jpg

拆下來的垃圾今天清了3車明天還有4車要清

請款單基本樣板.jpg

附上請款單.明天再來照對比圖

 

2011/01/28

拆除第二天主要任務有

1.泥作拆除

2.3~4樓木作拆除

3.垃圾清運

最大的難度在於,如何將拆除垃圾順利運出.透天是屬於垂直動線的型態

如果要依靠樓梯來作垃圾清除.恐怕再增加20個小工人力也清除搬運不完

搬不完代表著會影響後續的敲打作業並且增加快5萬費用也不是大家所樂見的

 

 DSC_0228拷貝.jpg

一大早先將作天的大片木作垃圾運走2車.並利用未來移動樓梯的孔洞來丟垃圾

整個一樓一直到結束.都不斷的在滿載的狀態

 

DSC_0234拷貝.jpg

出動下把(推土機)清運+樓梯開孔讓我得到需要的時間與速度.屋主則省下至少5萬元的清運費用.雙贏阿~~

目前垃圾車工計9車

 

2011/01/29

拆除第三天主要是在修細節

將工地壁癌處敲乾淨.地上及牆上的釘子危險處處理乾淨.以免後來的人被一些小東西傷到

 

DSC_0236拷貝.jpg

完成後等待回家的下把

DSC_0246拷貝.jpg

期間發現舊裝潢的樓梯踏板是整塊柚木實木.材質上好.丟了可惜

特別幫屋主留下看以後是否能用到

DSC_0248拷貝.jpg

2F完成

 

DSC_0251拷貝.jpg DSC_0252拷貝.jpg

3F完成

DSC_0258拷貝.jpg
DSC_0257拷貝.jpg

4F完成

 

終於在別人說要十天的工作.我花了三天完成

年前完成.不負使命

接下來就可以安心過年了~~

年後開始改圖報價嚕~~~~

 

2011/02/24

過年後有將樓梯的修正後版本與屋主討論過一次

樑位剛好落在我最不希望的位置

索性調整後.整體變動並不大

3樓成為修正最多的區域

看圖解釋會比較清楚

住宅設計圖.jpg

1F:

新增入口玄關.將儲藏室出口改移到車庫區

調整廚房及後門動線

2F:

讓孝親房區域空間更方整

增設客廳架高收納區

調整電視櫃長度(先前太長會顯得笨重.價錢也不適合)

 

住宅設計圖一.jpg

3F:通往四樓的樓梯因梁位關係.整體往下移便壓縮了更衣室的空間

主浴廁縮小並保留原有陽台空間

 

圖面上修正大概就這幾項

但報價上則有超支的情形.剩下就只看業主的取捨問題了

今天下午要談報價.希望不會差距太大

----------------2011/03/29-------------------------------------

從三月初談定價格開工後更新就慢了下來

只因為開工初期是工地最不能放鬆的一段時間

一不小心很多事情會走樣

所以更新自然會慢

最近會先將進度趕上朝3~5天一更的目標邁進

DSC_0149拷貝.jpg

開工當天拜拜雖然就地取材設備簡陋.但有滿滿誠心希望工地一切順利

 

DSC_0211拷貝.jpg

開工前幾天都是進料高峰期

 

DSC_0223拷貝.jpg

用吊搞將磚.沙.水泥等物料平均運送至各樓層分配

 

DSC_0207拷貝.jpg

磚頭施工前一天必須淋濕含水.隔天才能砌磚施工

DSC_0229拷貝.jpg

原物料吊置的同時師父開始抓隔間尺寸還有砌磚位置的吊線

 

DSC_0219拷貝.jpg

萬丈高樓平地起.吊線準確度很重要.線如果歪牆就歪.所以這部分可不是半桶水師傅能作的

DSC_0220拷貝.jpg

吊線是牆面垂直水平的依據.在吊好線後有請屋主到現場確認隔間的尺寸是否舒適.確認後才會砌磚

 

DSC_0215拷貝.jpg

有線牆就會直.挺  如果這樣還砌歪代表功夫真的很爛

 

DSC_0216拷貝.jpg

放大來看看.有艇吧

 

    DSC_0212拷貝.jpg    

砌磚的過程裡磚與舊牆面依定要打長鋼釘增加新舊牆面的接合

DSC_0221拷貝.jpg 

原則上當天磚牆只能砌半高.貪多的下場只有牆歪或牆倒.剛好我有四層樓師傅砌一半就到樓上去砌磚了


DSC_0226拷貝.jpg

三樓浴廁砌半牆的樣子.切記不能讓師父一次砌完.否則這道牆只有玩完的份

DSC_0227拷貝.jpg  

三樓浴廁內部

 

DSC_0224拷貝.jpg

隔天二樓砌磚完成的樣子

 

剩餘的照片還在陸續整理中.大多時間都待在工地以只能慢慢整裡更新了

 

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留言列表 (3)

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  • app8236879
  • 很辛苦吧!!!

    加油!!!

    安安唷 謝您來我的家家~

    也希望您之後要常來我家家玩唷~

    謝謝您~

    小天使~*
  • 辛苦.不會啦
    有時後有要求才會有挑戰跟進步

    tiger19246 於 2011/02/18 15:19 回覆

  • 娜娜王
  • 真是詳盡又無私的分享,真希望我家房子趕快成交,也找你來做個窩~~
  • 你專心先在賺錢上吧.房子我幫你搞定

    tiger19246 於 2011/04/01 17:40 回覆

  • 訪客
  • 王設計師.好久不見啦~~
    我是中和景平路的陳小姐啦~
    謝謝你先前幫我家做的設計
    上來幫你打打氣~~^^
    順道做個見證.王設計師是個認真負責的好設計師歐~
    雖然你很忙.下次出來喝杯咖啡吧~
  • 不用客氣啦~你家使用上還好吧?
    下次有空約時間喝咖啡吧!

    tiger19246 於 2011/04/01 17:39 回覆